내집마련디딤돌 대출이란 저소득자, 무주택자들의 부담을 줄여주기 위한 저금리 대출입니다. 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하 가정이 지원 대상이 되는데요. 내집마련 디딤돌 대출 대상, 금리, 한도, 기간, 신청 방법을 자세히 알아보겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출 지원 대상
내집마련 디딤돌 대출을 받으려면 아래의 조건을 모두 갖춰야 합니다.
1. 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하인 자
생애 최초 주택 구입, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연소득 7,000만 원 이하, 신혼가구는 8,500만 원 이하까지 가능합니다.
2. 순자산 가액 4.69억 원 이하인 자
2024년 기준 부부 합산 순자산이 4.69억 원 이하여야 합니다.
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
분양권, 조합원 입주권도 주택으로 간주합니다.
4. 민법상 성년인 세대주
단독 세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독 세대주는 제외합니다.
5. 주택을 구입하기 위한 계약
전세, 월세가 아닌 주택을 구입해야합니다. 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에도 불가합니다. 담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내 대출을 신청해야 합니다.
6. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
중복 대출을 방지하기 위해 본인, 세대원이 주택도시기금대출, 은행 주택담보대출을 이용하고 있다면 대출이 불가능합니다.
7. 개인신용평가 일정 점수 이상인 자
NICE 신용평가정보의 CB점수가 350점 이상이어야합니다. 그외 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가합니다.
내집마련 디딤돌 대출 대상 주택
- 실거주용으로 사용되는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택 (아파트, 연립·다세대·단독주택)
- 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상 가구 6억 원 이하)
- 채무자 또는 배우자와 공동소유
- 주거전용면적이 85㎡ 이하 (주거전용면적 85㎡=25.7평은 공급면적 33평 수준)
내집마련 디딤돌 대출 금리
내집마련디딤돌대출 금리는 연 2.45%~3.55%이며, 고정금리 또는 5년 단위 변동금리입니다. 소득과 만기에 따라 차이가 있습니다.
| 연소득 (부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7천만원 초과~8.5천만원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
금리우대(중복 불가)
| 유형(중복불가) | 우대금리(연) |
|---|---|
| 연소득 6천만원 이하 한부모가구 | 0.5%p |
| 장애인가구 | 0.2%p |
| 다문화가구 | 0.2%p |
| 신혼가구 | 0.2%p |
| 생애최초주택구입자 | 0.2%p |
추가 금리우대
| 유형(①,②,③,④ 중복가능) | 우대금리(연) |
|---|---|
| ①본인 또는 배우자 청약저축 가입자 | 0.3%p~0.5%p |
| ②부동산 전자계약 체결시 | 0.1%p |
| ③다자녀, 2자녀, 1자녀가구 | 다자녀 0.7%p 2자녀 0.5%p 1자녀 0.3%p |
| ④신규분양주택 가구 | 0.1%p |
※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용합니다.
내집마련 디딤돌 대출한도
내집마련 디딤돌 대출은 최대 4억 원까지 가능합니다. (LTV 70%, DTI 60%를 적용하며, 생애최초 주택구입자는 최대 80%를 적용합니다.)
다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 신혼 가구 : 4억원
- 2자녀, 다자녀 가구 : 4억원
- 생애최초가구 : (미혼) 2억원, (일반) 3억원
- 일반 : 2.5억원
대출 기간
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다. 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환으로 상환합니다.
내집마련 디딤돌 대출 신청 방법
기금e든든 웹사이트에서 신청할 수 있습니다. 아래 버튼을 누르면 내집마련디딤돌대출 신청 사이트로 이동합니다.
수탁은행(우리,국민,기업,농협,신한) 방문 신청도 가능합니다.
전화문의는 국토교통부 (1599-0001), 주택도시보증공사 (1566-9009), 한국주택금융공사 (1688-8114), 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 기업은행 (1566-2566), 농협은행 (1588-2100), 신한은행 (1599-8000)를 통해서 가능합니다.
내집마련 디딤돌 대출 조건, 금리, 한도를 정리하였니다. 상환기간, 우대금리 에 따라 최종 금리에 차이가 있기 떄문에 꼼꼼히 살펴보시고 저금리주택 자금 신청해보세요.
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