신생아 특례 디딤돌대출 조건, 금리, 한도 완벽 정리

신생아를 출산한지 2년이 지나지 않았다면 신생아 특례 디딤돌대출 조건에 해당되어 저금리로 주택구입자금을 대출받을 수 있습니다. 연 1.6~3.3% 저금리라서 주택 구입 부담을 많이 경감시킬 수 있습니다. 조건, 금리, 한도 세부 사항을 정리해 드리겠습니다.

신생아 특례 디딤돌대출 지원 대상 (2024)

1. 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
2. 배우자와의 합산 총소득이 연간1.3억원 이하
3. 배우자와의 합산 순자산이 4.69억 이하
4. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
5. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
6. 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 자
7. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

신생아 특례 디딤돌 대출을 받으려면 위 조건을 모두 충족해야 합니다.

신생아 특례 디딤돌대출 대상 주택

• 주거 전용면적 85㎡ 이하
• 대출 접수일 현재 담보주택 평가액 9억 원 이하

수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎥이하까지 가능합니다.

※ 주거 전용면적 85제곱미터는 대략 25평이며, 공급면적 기준으로 30~33평대 아파트를 뜻합니다.

신생아 특례 디딤돌대출 한도

신생아 특례 디딤돌 대출의 한도는 최고 5억 원 이내이며, LTV와 DTI를 적용합니다.

• DTI : 60% 이내
• LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자는 80%)

대출 기간

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다. 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환으로 상환합니다.

신생아 특례 디딤돌 대출 금리

※특례금리 (5년 간 적용)

연소득 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
2천만원 초과~4천만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4천만원 초과~6천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6천만원 초과~8.5천만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.30%

※특례금리 종료시 금리

• 부부합산 연소득 8.5천만원 이하 : 특례금리 +0.55%p 가산
• 부부합산 연소득 8.5천만원 초과 : 한국은행 고시 예금은행 주택담보대출 금리와 은행연합회 고시 시중은행의 분할상환방식 주택담보대출 최저금리 중 작은 값 적용

우대금리

유형(①,②,③,④ 중복가능)	우대금리(연)
①본인 또는 배우자 청약저축 가입자	0.3%p~0.5%p
②부동산 전자계약 체결시	0.1%p
③대출접수일 기준 2년 내 추가 출산	출산 자녀 1명당 0.2%p
④대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 자녀	미성년 자녀 1명당 0.1%p
⑤신규분양주택 가구	0.1%p

※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용합니다.

신생아 디딤돌 대출 신청 방법

주택도시기금 웹사이트에서 신청할 수 있습니다. 아래 버튼을 누르면 대출 신청 사이트로 이동합니다.

소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 하며, 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청 가능합니다.

수탁은행(우리,국민,기업,농협,신한) 방문 신청도 가능합니다.

전화문의는 국토교통부 (1599-0001), 주택도시보증공사 (1566-9009), 한국주택금융공사 (1688-8114), 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 농협은행 (1588-2100), 신한은행 (1599-8000), 하나은행(1599-1111)을 통해서 가능합니다.

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신생아 특례 디딤돌대출 조건, 한도, 금리 등을 알아보았습니다.

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